Etagenwohnung in Pasching

Privat verkauft wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung, die auf 77 m²
Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Der Neubau wurde im Juli 2023 bezogen,
sodass Sie in den Genuss modernster Ausstattung und Technik kommen.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohn-Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Arbeitszimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum

Highlights der Wohnung:
• Sonniger Garten: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem 108 m² großen
Garten, der bereits mit Sichtschutz bepflanzt wurde.
• Großzügige Terrasse: Auf der 16 m² großen Terrasse können Sie die Sonne in
vollen Zügen genießen.
• Barrierefreiheit: Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet.
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik,
kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden bei allen Fenstern (3-fach
verglast) und Türen sowie Insektenschutzgitter sorgen für höchsten Komfort.
• Edle Materialien: Hochwertige Echtholzböden und Fliesen verleihen der Wohnung
eine elegante Note.

Infrastruktur:
• Parkmöglichkeiten: Zwei im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplätze bieten
Ihnen bequemes Parken.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Inventar inklusive im Kaufpreis:
• Küche: Eine hochwertige Maß-Küche aus einem DAN-Studio mit Markeneinbaugeräten
von AEG und Bora (Kühlschrank, Backrohr, Dampfgarer, Kochfeld, Geschirrspüler)
• Vorzimmer: Ein Maß-Vorzimmer von Petermax
• Schlafzimmer: Ein perfekt reingeplantes Schlafzimmer von Kika/Leiner
• Badezimmer: Ein edles Badezimmer mit barrierefreier Walk-In-Dusche und
Doppelwaschbecken von Burgbad
• Hochwertige Vorhangschienen und Lampen

Verkaufspreis (2025): € 459.000
Privatverkauf: Kein Makler involviert!
Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie
sich rundum wohlfühlen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit
unter [Telefonnummer entfernt] bei Florian Stopper vereinbaren. Auf Anfrage können
potenziell weitere Möbel erworben werden.

Freundliche Grüße

Florian Stopper (Wohnungseigentümer)

Wichtig:Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.