Dachgeschosswohnung in Wien

ATEMBERAUBENDER BLICK AUF SCHÖNBRUNN + JEDE MENGE LICHT + WENIG DACHSCHRÄGENDiese wunderschöne und hochwertig ausgestattete DG-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoß (5. Stock) eines Gründerzeithauses, das 2007/2008 komplett generalsaniert wurde.Das Objekt besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Terrassenflächen (ca. 79m²), die perfekte Raumaufteilung sowie den atemberaubenden Blick auf das Schloss Schönbrunn sowie die Gloriette. Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98m² + ca. 79m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt:Vorzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer (ca. 35m²) mit Ausgang auf die 1. Terrasse (ca.30m²)große Dachterrasse mit 360° Blick über Wien (ca. 49m²)1x Schlafzimmer (ca. 14m²)1x großes Zimmer mit Floor-To-Ceiling-Windows (ca. 20m²)Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (ca. 9m²)separates WC mit WaschbeckenAbstellraum mit WM-AnschlussDie Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:Eichenparkettmoderne Küche inkl. GerätenKlimaanlageviel Stauraum durch Einbaukästen in Vorzimmer und GangAußenbeschattung (Rollos, Plissees)Innenjalousienmoderne mehrfachverglaste Fenstergroße Schiebetüren auf die Terrassehochwertige Fliesen in Bad und WCeinbruchshemmende Sicherheitstür mit MehrfachverriegelungGegensprechanlageWeitere Annehmlichkeiten:Ein Kamin-Anschluss im Wohnzimmer wäre möglich.Fahrrad- und KinderwagenabstellraumDas Haus wird mittels Fernwärme geheizt.Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Kosten:KP: EUR 890.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 269,28monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 88,13GESAMT: EUR 357,41Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap