Etagenwohnung in Wien

Diese ca. 78 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Mit 3,5 Zimmern, durchdachtem Grundriss, südlich ausgerichtetem Wohn- und Schlafzimmer, sowie einer stilvoll ausgestatteten Küche bietet dieses Zuhause alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, der mit seinen geselligen Grillabenden zum Verweilen einlädt, ideal für Familien und Menschen mit Sinn für Nachbarschaft.Raumaufteilung & AusstattungZimmer: 3,5Wohn- und Schlafzimmer: südseitig ausgerichtet, hell und sonnigKleines Zimmer und Küche: nordseitig gelegen – angenehm kühl im SommerKüche: separate Einbauküche mit Geschirrspüler, stilvoll eingerichtet (ca. 2 Jahre alt)Badezimmer: mit Dusche, Waschmaschine und stilvollem Möbelschrank aus FrankreichWC: separatBöden: Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Parkett in den Schlafräumen und Fliesen in Küche und BadFenster: Kunststofffenster mit außenliegenden RolllädenMöblierung: teilweise möbliert, stilvoll und bedacht ausgewähltTechnik & ZustandZustand: sehr gepflegtFenster: moderne KunststofffensterKinderwagen- und Fahrradraum: im ErdgeschossWeitere VorteileFamilienfreundliche Nachbarschaft, gemeinsame Nutzung des Gartens (z. B. Grillabende)Ruhige Lage in einer kaum befahrenen SeitengasseSchulen und Spielplätze in unmittelbarer UmgebungTop-Anbindung: U4 Ober St. Veit und mehrere Bus- sowie Straßenbahnverbindungen schnell erreichbarNaturnahe Umgebung: Baumgartner-Casino-Wald, Schlosspark Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, KreuzeichenwieseEinkaufszentrum Auhofcenter mit Ärztezentrum in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 395.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin:Violeta Nikolov
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap