Einfamilienhaus zum kaufen in Draßburg

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:https://storage.justimmo.at/video/1080p/56Kzcdrp0t7te7OSvcgnsV.mp4https://storage.justimmo.at/file/6YJJh6un1NbjzHJz0UFkvZ.mp4Highlights138m2 Wohnfläche1.300m2 GartenTerrasse 5 ZimmerGroßzügiges Badezimmer mit BadewanneBad mit Dusche extra2 Toiletten2-3 AutoabstellplätzeSommerkücheModerne KücheBeim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Draßburg! In dieser charmanten Gemeinde im wunderschönen Burgenland erwartet Sie ein modernisiertes Haus mit viel Platz, Licht und Lebensfreude. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.300 m² großen Garten finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben brauchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und liebevolle Details. Insgesamt 5 Zimmer bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen – hier können Sie gestalten, genießen und sich entfalten. Die Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden.Die Außenbereiche (Dach, Dämmung, Fenster, Fassade) wurden 2004 erneuert, der Innenbereich 2022 komplett modernisiert: neue elektrische Leitungen, neue Bodenfliesen und eine stilvolle, moderne Einbauküche, die fast wie neu ist. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich über Holzöfen, während in den wärmeren Monaten eine Wärmepumpe für Warmwasser sorgt.Das Haus verfügt über zwei Bäder – im Erdgeschoss mit Dusche und WC, im Obergeschoss mit Badewanne und separatem WC. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund € 30,- außergewöhnlich niedrig (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll, Kanalisation).Auch die Lage kann sich sehen lassen: Kindergarten und Volksschule sind nur etwa 400 Meter entfernt – sicher und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Es gibt eine direkte Zugverbindung nach Wien! So erreichen Sie die Hauptstadt schnell und stressfrei, ideal auch für Pendler.Zwei bis drei Autoabstellplätze und eine gemütliche Sommerküche runden das Angebot perfekt ab.Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap