Hochparterre-Wohnung in Wien

!!! Einladung zum OPEN HOUSE: Entdecken und erleben Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien !!!

4M Immobilien möchte Sie herzlich zum OPEN HOUSE in Wien-Favoriten einladen! ✨

- WANN? -> Sonntag 02.11.25
- UHRZEIT? -> 13:00 – 17:00 Uhr
- WO? -> Favoriten, 1100 Wien

- Genaue Adressbekanntgabe erfolgt nach telefonischer oder schriftlicher Anmeldung!

- Ganz entspannt – kein fixer Beginn, einfach im genannten Zeitraum vorbeischauen, wie es für Sie passt!

ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 68 m²
PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für ca. € 80,-/Monat angemietet werden.
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit einem großzügigen Gemeinschaftsgarten.

WEITERES
-> Fernwärme für Warmwasser und Heizung
-> Wasch- & Trockenraum
-> Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

LAGEPROFIL
Die Wohnung liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken usw.) sind fußläufig erreichbar!

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus 7A/14A
- Straßenbahn: 1/6/18
- Bahn/Regionalzüge S1/S2/S3/REX/S80
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum !!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
- Herr Edmont Dautaj BSc unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C