Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

Ihr schlüsselfertiges Ziegelhaus mit Premium-Ausstattung & 61 m² Garten5 Zimmer · 3 Bäder · 3 WCs · 2 Terrassen · 128 m² WohnflächeWarum dieses Haus überzeugtSCHLÜSSELFERTIG – einziehen & wohlfühlenMassivbauweise aus Ziegel mit hochwertigem VollwärmeschutzFußbodenheizung & Bodenkühlung über effiziente LuftwärmepumpeElektrische Rollläden, Photovoltaik- & Klimaanlagen-VorbereitungGlasfaser-Internet, 2 Waschmaschinenanschlüsse, 2 TerrassenAußenanlagen vollständig fertiggestellt – inklusive Rollrasen, Zäunen & PflasterungLage & InfrastrukturIn einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit wenig Verkehr und hervorragender Parkplatzsituation. Direkt an der Schutzzone/angrenzend an das Naturschutzgebiet Lobau.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B) sind in wenigen Gehminuten erreichbar – U2 Aspernstraße oder Seestadt in nur 9–13 Minuten. Hohe Taktfrequenz von früh bis spät.Haus 2 im ÜberblickWohnfläche: 128 m²Terrassen: 21 m²Garten: 61 m²Zimmer: 5Bäder/WCs: 3/3RaumaufteilungErdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Technik-/Abstellraum, großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, Terrasse & Garten
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Bad/WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad/WC, DachterrasseHochwertige AusstattungWände & Decken: gespachtelt und weiß gestrichenBöden: edler Eichenparkett (Langdiele), großformatiges FeinsteinzeugSanitär: moderne Keramik & GROHE-ArmaturenTüren/Fenster: Kunex-Innentüren (weiß), 3-fach-Verglasung, elektrische RolllädenHaustechnik: Luftwärmepumpe für Heizen & Kühlen, Photovoltaik- & Klimavorbereitung, Glasfaser, E-Mobility-OptionFertigstellung & ÜbergabeSchlüsselfertig inklusive Außenanlagen.Preis & NebenkostenKaufpreis: € 579.000,– (schlüsselfertig)
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (Änderung lt. Baupaket möglich)
• 1,8% Vertrag/Treuhand inkl. USt
• 3,6% Maklerprovision inkl. UStAlle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Kontakt & BesichtigungBüro: [Telefonnummer entfernt]
Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]
Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap