Einfamilienhaus zum kaufen in Muckendorf-Wipfing

Ein Haus wie gemacht für alle, die Natur und Ruhe lieben – und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.Dieses charmante Sommerhaus in der ersten Reihe der Stromsiedlung bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ob als Wochenendrefugium oder als ganzjähriger Wohnsitz: Hier verbinden sich Lage, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise.HighlightsErhöhte Lage auf Hochwasser-sicherem Gebiet (laut Hora)günstige Pacht monatlich € 337,75Doppelparzelle mit ca. 700 m² – gepflegt, bepflanzt, mit BiotopWohnfläche ca. 52 m²Terrasse und Balkon - gemeinsam ca. 30 m²Zwei Ebenen mit flexibler Nutzungals Sommerhaus oder ganzjähriges Wohnen - Hauptwohnsitz möglichTeil- bis vollmöbliertCarport (2 Stellplätze), Werkzeughütte, eigener Brunnen, Strom & KanalanschlussNahversorger in wenigen Minuten erreichbarRaumaufteilung im ÜberblickObergeschossKüche mit EssplatzWohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 15 m²)Balkon mit GrünblickErdgeschossGroßzügiger Raum als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbarBad mit Duscheseparates WCAbstellraumTerrasse mit GartenzugangDieses charmante Stelzenhaus ist ein Superädifikat – ein Eigenheim auf Pachtgrund – und verbindet die Freiheit des privaten Rückzugs mit der Sicherheit eines hochwassergeschützten Grundstücks. Ideal für Naturliebende Kreative oder jene, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.Kaufpreis: € 179.800 ,– 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Jahrespacht: ca. € 4.053,- (Stand Oktober 2025, für den aktuellen Eigentümer)
 Ihre Ansprechpartnerin:
Mag. Marina Seirer
Immobilienberaterin & Interior Designerin
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.w7.immo**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.****Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap