Hochparterre-Wohnung in Wien

Eigentumswohnung in 1020 Wien – Jungstraße 14

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf rund 56,01 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der hofseitige Balkon (ca. 5,9 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Anleger.

✨ Raumaufteilung

Vorraum mit Platz für Garderobe

Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 27 m²) – modern und hell

Schlafzimmer (ca. 13,4 m²) – mit direktem Ausgang auf den Balkon

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separate Toilette

Abstellraum

Balkon (hofseitig, ca. 5,9 m²)

Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Prater und der Donauinsel entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen:

Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin!
Tel: [Telefonnummer entfernt]; e-Mai: [E-Mail-Adresse entfernt]

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 9.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+