Hochparterre-Wohnung in Wörgl

Preiswerte 2-Zimmer Anlage-Wohnung in Wörgl!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in der Peter-Anich-Straße in Wörgl bietet eine ideale Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger, die auf der Suche nach einer gut vermieteten und solide geschnittenen Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von rund 35 Quadratmetern überzeugt sie durch ihre funktionale Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage im Stadtgebiet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist derzeit bis Februar 2027 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 470,- Euro, wodurch sich eine stabile und planbare Rendite ergibt. Durch die langfristige Vermietung ist das Objekt sowohl für konservative Anlegerinnen und Anleger als auch für jene interessant, die eine unkomplizierte und wertbeständige Immobilie suchen.

Der Grundriss ist optimal auf die vorhandene Fläche abgestimmt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die kompakte Küche, die über alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Stauraum verfügt. Das Wohnzimmer wirkt durch die beiden Fenster hell und einladend und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen kleinen Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer schafft mit seiner ruhigen Lage einen Rückzugsort zum Entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Lage der Wohnung zählt zu den großen Vorteilen dieses Objekts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Position in Wörgl sind sowohl der Bahnhof als auch die Anbindung an die Inntalautobahn schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als kompakte, pflegeleichte und gut vermietete Immobilie, die sich perfekt für den langfristigen Vermögensaufbau eignet. Dank der stabilen Mieteinnahmen, der guten Lage und der soliden Bausubstanz stellt sie eine sichere und zukunftsorientierte Investition in den Tiroler Immobilienmarkt dar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B