Hochparterre-Wohnung in Wien

Zentral. Stilvoll. Komfortabel – 2-Zimmer-Wohnung beim Belvedere

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in den beliebten Parkapartments am Belvedere bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau – perfekt für Singles und Paare, die zentrumsnah leben möchten und Wert auf Qualität legen.

Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoß eines modernen Neubaus mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

-Vorraum mit praktischem Garderobenschrank, separatem WC und Abstellraum
-Offene Wohnküche mit großzügigem Raumangebot
-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Loggia als privater Rückzugsort im Freien

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung, die überzeugt:
-Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjähriges Wohlfühlklima
-Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
-Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
-Hunde-Waschplatz im Haus & Hundezone direkt gegenüber

Lage & Infrastruktur:
Ob Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Supermärkte oder Gastronomie – alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt
In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Tangente, in 10 Minuten die Wiener Innenstadt.

Öffis in unmittelbarer Nähe:
Bus: 13A, 69A
U-Bahn: U1
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahn: D, 18, O

Info über derzeitige monatliche Nebenkosten:
Zu den 192,10 € für Betriebskosten inkl. Rücklage , kommen 173,44 € in der Vorschreibung der Hausverwaltung für Heizung, Warmwasser & Deckenkühlung dazu.

Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu.
Hinweis: Dieses Gebäude befindet sich an der direkten Bezirksgrenze zwischen 1100 und 1030. Aus Gründen der besseren Sichtbarkeit wird es daher mit beiden Postleitzahlen geschaltet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A