Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in der Wetzelsdorferstraße 108, 8052 Graz, das sich vielseitig nutzen lässt – als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Einliegerwohnungen.

Die Liegenschaft bietet insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Einheiten, die sich für Familien, Paare oder Singles bestens eignen.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Zähler und können daher getrennt oder gemeinsam genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einzelner Einheiten oder als Kombination aus Wohnen & Investition.

Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, ist jedoch sanierungsbedürftig, wodurch dem Käufer viel Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bleibt.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1 (EG): ca. 78 m²
Wohnung 2 (EG): ca. 42 m²
Wohnung 3 (DG): ca. 48 m²
Wohnung 4 (DG): ca. 55 m²

Die Größen und Grundrisse bieten eine hervorragende Basis für zeitgemäße Sanierungskonzepte und moderne Wohnlösungen.

Nach der geplanten Sanierung ist eine attraktive Vermietung möglich – was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.