Villa zum kaufen in Vöcklabruck

Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² Grund – Traumhafte Ruhe und PrivatsphäreInmitten malerischer Natur, auf einem sonnigen Grundstück mit uneinsehbarem Innenhof, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Refugium. Eine Kombination aus stilvollem Wohnen, modernster Haustechnik und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Anwesen zu einem Ort ohne Kompromisse: absolute Privatsphäre, hoher Wohnkomfort und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs. Das Anwesen im ÜberblickGesamtnutzfläche: ca. 700 m²Wohnfläche: ca. 440 m²Repräsentatives Wohnhaus mit edler AusstattungGroßzügige Schlafzimmer mit eleganten BädernExtra-Räumlichkeiten für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere VeranstaltungenFitness-/Multiraum: ca. 200 m², ausgestattet mit 18 kW Infrarot-DeckenheizungGrundstück: ruhige Grünlage, uneinsehbarer Innenhof, stilvoll angelegter GartenPool & Beachlandschaft: gigantischer Pool mit automatischer Steuerung, Nachfüllsystem, Poolroboter, Ruheoase unter PalmenHochwertige Materialien, exklusive TischlerarbeitenNeues Garten-/Gerätehaus (2023)Sonnige Terrassenflächen, neue Outdoor-Möbel (2024)Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025) Technik & Ausstattung auf höchstem NiveauFußbodenheizung im gesamten HausInfrarot-DeckenheizungKameraüberwachung des gesamten ObjektsGlasfaser-Internet in allen RäumenCa. 50 Sonos-Speaker für Musikgenuss innen & außenLED-Beleuchtung im gesamten HausEigener 54 m tiefer Brunnen mit WasserwerkAutomatische Gartenbewässerung & RasenroboterElektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik Historie & kontinuierliche Weiterentwicklung2010 – Grundsanierung und AusbauKomplette Sanierung und Erweiterung aller RäumeNeue Fliesen, teilweise neue Fenster, neue Küche, WC, WohnzimmerausbauNeues Poolhaus, Gartenzäune, Pooleinfassung, SickerschachtAusbau Lounge & Businessraum, neue Dachisolierung2016–2024 – Permanente Optimierung2016: Neue asphaltierte Zufahrt, elektrisches Schmiedeeisentor2017–2018: Neuer Rasen, Gartengestaltung, Bäume, neue Terrasse2018: Neue Dachdeckung2019: Meditationsraum komplett erneuert2020: Fassade komplett erneuert2022: Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung, elektrische Rollläden im gesamten Haus2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues Gerätehaus 60 m², ca. 350 m² Stöckelpflaster am Vorplatz2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, Terrassen- & Innenmöbel2025: Pelletsheizung neu installiertKompromisslos gepflegt und kontinuierlich verbessert – ein wahres Meisterwerk. NutzungsmöglichkeitenDank der Gewerbe-Mischbau-Widmung eignet sich das Refugium nicht nur zum Wohnen, sondern auch für:Ordination oder Praxis (z. B. Arzt, Therapeut, Psychologe)Architektur- oder Planungsbüro mit EmpfangsbereichSeminar- & Retreatzentrum mit Meditations-/Relax-RaumAusstellungsraum mit direkter PoolanbindungOder schlicht: Wohnen mit Stil und Raum für Familie & Kreativität FazitDieses Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum – das Anwesen steht für Substanz, Stil und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.Eine derart spezielle Immobilie mit Liebe zum Besonderen findet man nur selten. Wer Außergewöhnliches sucht, sollte sich dieses Refugium unbedingt ansehen.Wir freuen uns auf Ihr Interesse und garantieren ein spannendes Besichtigungserlebnis!