Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese charmante, möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Straße in zentraler Lage im 5. Bezirk. Der klassische Wiener Altbau aus 1900 mit seinen hohen Decken und Flügeltüren vermittelt echtes Wiener Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder WGs.

Mit 75 m² Wohnfläche im 1. Stock (ohne Lift) bietet die Wohnung Großzügigkeit, Stil und Komfort. Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober vermietet und kann ab Montag den 3. November besichtigt werden.

Ausstattung:

- 3 getrennt begehbare Räume mit 3 m Deckenhöhe und originalen Doppelflügeltüren

- Möbliert mit hochwertigen Möbeln von BoConcept, Interio und IKEA – nordisch inspiriertes Design

- Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa und TV-Schrank – sonnig und geräumig

- Großes Schlafzimmer mit 2 x 2 m Bett, Kleiderschrank und Bücherregalen

- Zweites Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer

- Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Koch- und Essgeschirr – und Fenster in den Innenhof

- Vorraum mit zwei großen Kleiderschränken für zusätzlichen Stauraum

- Kellerabteil zur sicheren Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen (z. B. Ski, Koffer)

Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 302,64 brutto.

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Im Umkreis von 3 Minuten finden Sie Spar, Billa, Penny und Lidl, die Post liegt gleich um die Ecke, und das FitInn Fitnessstudio ist nur 10 Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden – innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie 7 Bushaltestellen, 3 Straßenbahnen und eine S-Bahn-Station.

Sonstiges:
Ruhiges, gepflegtes Haus mit nur 10 Wohnungen

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bin ich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49