Etagenwohnung in Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine charmante, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage von Dornbach. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der umfassend saniert wurde und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die helle Atmosphäre. Auf rund 47 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Dank des barrierefreien Zugangs und des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal sowohl für Singles, Paare als auch als Anlageobjekt.
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Ausstattung & Merkmale
•   Wohnfläche: ca. 47 m²
•   2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
•   Badezimmer mit Badewanne
•   Separates WC
•   Küche mit allen Anschlüssen
•   Gas-Etagenheizung
•   Kellerabteil vorhanden
•   Barrierefrei
•   Lift im Haus
•   Guter Zustand – sofort bezugsfertig
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Dornbach, einem der charmantesten und grünsten Bezirke Wiens.
Hier vereinen sich Ruhe, urbaner Komfort und perfekte Anbindung: Nahversorger, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S 45 Hernals sowie Straßenbahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald und die Heurigenregion Neuwaldegg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
________________________________________Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap