Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Nonntal – ruhig, sonnig & barrierefrei

Diese gepflegte, ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gut erhaltenen Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Nonntal. Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnklima. Zwei sonnige Balkone mit insgesamt ca. 8 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist durchdacht geschnitten. Dank barrierefreiem Zugang über den Lift ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 87 m²
Zwei Balkone: gesamt ca. 8 m²
Hochwertige Fenster mit Schallschutzverglasung zur Straßenseite (2007 erneuert)
Fernwärmeanschluss (seit 2024)
Badezimmer und separates WC
Kellerabteil vorhanden
Allgemeine Parkplätze (17) im Innenhof zur freien Nutzung. Garage kann angemietet oder für € 30.000 erwerben.
Allgemeine Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller

Nebenkostenübersicht:
Betriebskosten - € 240,99
Warmwasser - € 49,31
Heizkosten - € 124,00
Rücklage - € 97,40

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Gesamtkosten € 511,70