Einfamilienhaus zum kaufen in Wienerwald

Diese Liegenschaft in Sulz im Wienerwald bietet auf einem 1.206 m² großen Grundstück Ruhe, Sonne und herrliche Aussicht. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 244 m² Wohnfläche (gesamt ca. 331 m² Nutzfläche) und überzeugt durch seine massive Bauweise und ein umfangreiches Raumangebot.Highlights:Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten TerrassePrivater Wellnessbereich mit Schwimmhalle (3 × 6 m), Sauna und HausbarZwei überdachte Balkone mit Ausblick in die Natur70 m² große Garage mit Platz für mehrere FahrzeugeRuhige, etwas erhöhte Lage mit Top AussichtAusstattung & Zustand:Massive Ziegelbauweise (Baujahr 1970er)Dach 2010 erneuert (Eternova Natura)Ölzentralheizung (Hoval Mini-3, Bj. 2006) + Kamin im WohnsalonÖffentliche Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon)Lage & Infrastruktur:Idyllische Lage im Wienerwald, südwestlich von WienGute Verkehrsanbindung (A21, Buslinie 255 nach Wien-Liesing)Nahversorger, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Sportangebote in der NäheZahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der HaustürFazit:
Ein großzügiges Wohnhaus mit Wellnesskomfort und hervorragender Lage - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap