Etagenwohnung in Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Neubau – saniert, zentral gelegen & perfekt für Anleger oder EigennutzerZum Verkauf gelangt eine stilvolle und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der beliebten Erlachgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihren modernen Zustand, eine klare und funktionale Raumaufteilungsowie die hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur.Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren hochwertig saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand – ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist und sowohl Singles, Paare als auch Investoren überzeugt.Raumaufteilung & Ausstattung:Wohnfläche: ca. 44 m²Zentral begehbar – ideal für flexible Nutzung oder VermietungHelles Wohnzimmer mit angenehmer AtmosphäreRuhiges Schlafzimmer mit viel Platz und RückzugsmöglichkeitModerne, separate Küche mit allen AnschlüssenZeitlos verfliestes Badezimmer mit DuscheSeparates WCLift im Haus vorhandenGepflegtes, ruhiges Wohnhaus mit ansprechendem EingangsbereichBesondere Vorteile:Hochwertige Sanierung – sofort beziehbarGünstige Betriebskosten: ca. € 190,- netto (inkl. Rücklage & Lift)Zentrale Lage mit bester öffentlicher AnbindungPerfekte Kombination aus Wohnkomfort und InvestitionsmöglichkeitAttraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem beliebten WohnviertelKaufpreis: € 199.000,-Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne Stadtwohnung in Toplage von Favoriten suchen – egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabiles Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!www.immodealer.atIMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap