Etagenwohnung in Wien

In der Vorgartenstraße wurde ein prachtvolles Zinshaus komplett generalsaniert und mit moderner Gas-Zentralheizung, neuen Leitungen, Fenstern, Böden und französischen Balkontüren ausgestattet. Ein Fernwärmeanschluss ist im Haus technisch umsetzbar. Das Haus beeindruckt durch seinen herrschaftlichen Eingangsbereich mit Originalelementen und ein saniertes Stiegenhaus mit Lift.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen, grünen Gartentrakt (1. Altbaustock = 2. Stock) und bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage und optimaler Verkehrsanbindung – mit U1, U2 und einer Straßenbahnlinie direkt vor dem Haus, nur wenige Schritte vom Grünen Prater entfernt.Im Zuge der Sanierung kann im Eingangs- oder Wohnbereich platziert werden. In der sanierten Variante ist eine Küchenlösung bereits im Kaufpreis enthalten.Optional kann die angrenzende Wohnung (ca. 55 m²) mit einer Kaufoption ebenfalls erworben werden – ideal zur Erweiterung oder als Anlage.RaumaufteilungVorraum mit Anschlussmöglichkeit für KücheWohn- / Essbereich mit französischen Balkontüren und Blick ins GrüneSchlafzimmer – ruhig gelegen, hofseitigBadezimmer – Gestaltungsvorschlag vorhandenSeparater Schrankraum oder Abstellmöglichkeit Highlights auf einen BlickPrächtiges, vollständig generalsaniertes Zinshaus mit OriginaldetailsHerrschaftlicher Eingangsbereich und saniertes Stiegenhaus mit LiftFranzösische Balkontüren, neue Fenster, Böden und LeitungenModerne Haustechnik: Gas-Zentralheizung, Fernwärme vorbereitetFlexible Küchengestaltung, Anschlüsse vorhandenOptionale Nachbarwohnung (ca. 55 m²) mit KaufoptionNähe Grüner Prater & Top-Verkehrsanbindung (U1, U2, Straßenbahn direkt vor dem Haus)Sofort verfügbar nach Fertigstellung der SanierungKontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap