Einfamilienhaus zum kaufen in Oberperfuss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberperfuss (A-6173) bietet auf 233 m² Gesamtfläche (davon 137 m² Wohnfläche) großzügigen Raum mit 5,5 Zimmern. Das 1984 erbaute Massivhaus steht auf einem 702 m² großen Grundstück, wovon 469 m² als Garten- und Außenfläche genutzt werden können. Das Objekt eignet sich auch ideal als Feriendomizil.

Das Gebäude verfügt über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und das Untergeschoß.

Im ERDGESCHOSS befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer (Boden: Terracotta-Fliesen) mit großen Fenstern (südseitig) sowie daran anschließender antiker Bauernstube / Esszimmer inkl. Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Küche (Boden: Terracotta-Fliesen) inkl. Sitzmöglichkeit (Sitzbank, Tisch, Stühle), ein Schlafzimmer (Boden Nussparkett) inkl. Einbauschränke, Kommode, Bett und Nachttische (teils hochwertiges und gepflegtes Mahagoni) und einem eigenen Zugang zum Badezimmer.

Der Vorraum (Diele, Boden: Terracotta-Fliesen) bietet durch die eingebaute Garderobe großzügigen Platz und Stauraum für Schuhe, Jacken, Mäntel etc.

Darüber hinaus findet sich im Bereich des Vorraums eine separat zugängliche Toilette.

Im UNTERGESCHOSS befindet sich ebenfalls ein Vorraum (Boden: Terracotta-Fliesen), der beliebig nutzbar bzw. gestaltbar ist.

Von dort aus gelangt man in ein Zimmer, das bisher als Büro und kleine Bibliothek genutzt wurde. Nebenan befindet sich ein großzügiges Gästezimmer inkl. sehr großem Mahagoni-Einbaukleiderschrank / TV-Kommode. Vom Vorraum aus ist auch ein eigenes, kleineres Badezimmer zu erreichen.

Diese Zimmer sind alle mit Fenstern (südseitig) ausgestattet und auch gartentechnisch von Anfang an so gestaltet worden, dass genügend Tageslicht auch im unteren Bereich einfallen kann.

Weiters befinden sich im Untergeschoss eine große Waschküche, der Heizraum (2016 erneuert, Ölfeuerung, Tankvolumen 4000 Liter) sowie eine Speisekammer und ein Weinkeller (Schutzraum).

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, zusätzlich kann auch durch den wunderschönen Kachelofen in der Stube geheizt werden.

Im AUSSENBEREICH befindet sich direkt neben der Eingangstür die Garage, welche sich durch ein elektrisches Tor (bedienbar mit Fernsteuerung oder Schlüssel) öffnen lässt und ausreichend Platz für 2 PKW sowie für vielerlei Aufbewahrung bietet, wie z.B. Gartengeräte, Sportausrüstung, Holz, Werkzeug, u.v.m.
Weiters verfügt die Garage über einen zweiten Eingang über die Hinterseite des Hauses.

Vor der Garage bietet eine großzügige, mit Pflastersteinen gestaltete Einfahrt zusätzlichen Parkplatz (für Gäste, etc.).

Der Balkon an der südseitigen Front des Hauses geht direkt über in die Terasse (Zugang zum Wohnzimmer), welche mit einem Kamin ausgestattet ist und direkt in den Garten übergeht.

Der große Garten wurde jahrzehntelang liebevollst gepflegt und freut sich nun auf neue Ideen und eventuelle Umgestaltung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer top bewerteten Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Inntal-Autobahn (Auto ca. 10 min.) und in die Landeshauptstadt Innsbruck (Auto ca. 15 min.). Direkt gegenüber des Grundstücks befindet sich der Wendeplatz bzw. die Endstation des Linienbusses, der täglich gut frequentiert ebenfalls direkt ins Zentrum Innsbrucks mit Endstation Hauptbahnhof fährt.

Keine 5 Minuten entfernt talabwärts befindet sich Oberperfuss Dorf mit Sitz des Gemeindeamtes, Kindergarten und Volksschule, der Post, einem Supermarkt, (Sport-)Geschäften, Lokalen etc. Auch ein Hausarzt führt dort seine Praxis.

Für Wintersportbegeisterte bietet dieser Wohnsitz einen eigenen Hausberg (Rangger Köpfl) mit Skilift und grandioser Aussicht über die Berge der angrenzenden Täler.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten, ländlichen Siedlung, mit Blick über Felder, Täler, und Berge wie beispielsweise auf die Axamer Lizum, den Patscherkofel oder tief hinab übers Inntal und Innsbruck.

Das vollständig ausgestattete Haus befindet sich in einem sehr gut erhaltenen, gepflegten, sauberen Zustand und bietet somit einen sofortigen Wohnkomfort für die neuen Bewohner:innen. Es ist sowohl für eine Familie geeignet als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz, Winter- oder Sommerdomizil etc.

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