Etagenwohnung in Wolfsberg

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und noch ein bisschen mehr.Zum Kaufpreis von nur € 209.000,-- erwartet Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Zwei Balkone – einer nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet – schenken Ihnen Sonne von früh bis spät. Genießen Sie den ersten Kaffee des Tages mit Morgensonne oder lassen Sie den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen – hier wird jeder Tag zum Genussmoment.Das Wichtigste auf einen Blick:Baujahr: 2001Wohnfläche: ca. 87 m² + ca. 15 m² BalkonflächeZustand: Sofort bezugsfertigAusstattung:Eingerichtete Küche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten)ParkettbödenFernwärme-ZentralheizungZwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)KellerabteilAbgeschlossener Innenhof mit Carport & FreistellplatzBesonderheit: Herrlicher Ausblick auf das Schloss WolfsbergRaumaufteilung:Großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich & Zugang zum WestbalkonSeparate Wohnküche mit Ausgang auf den OstbalkonSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmer mit WanneSeparates WCAbstellraumGeräumiger VorraumSie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie – mit hoher Lebensqualität, durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.Hinweis: Ein Teil der Bildmaterialien wurde mittels Home-Staging-KI visualisiert.Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!  Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührKaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar