Etagenwohnung in Graz

Exklusives Wohnhighlight in naturverbundener Lage – stilvolle Erstbezugswohnung mit sonniger Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, hell und zum Verlieben schön!Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und eine gute Busanbindung perfekt vereint? Dann wird Sie diese stilvolle Erstbezugswohnung begeistern!
Ob als Traumdomizil für Paare, gemütliches Familiennest oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit. Ihr Rückzugsort in bester LageIn zweiter Häuserreihe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Leben.
Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoß eines modernen, zweigeschossigen Hauses und bietet auf großzügigen 91 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept:Lichtdurchfluteter Wohn- & Kochbereich mit offenem GrundrissZwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeEdles Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken und ebener Dusche (Regendusche)Separates Gäste-WC (mit Anschluss für ein Waschbecken) und praktischer Abstellraumeigener ParkplatzDiese Kombination aus Funktionalität und Design schafft ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Wohn-Highlights, die den Unterschied machen☀️ Südwest-Dachterrasse (19 m²) – genießen Sie sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge, teils überdacht für jede WetterlageZweite Dachterrasse (Ost-Ausrichtung) – gemeinschaftlich nutzbar, perfekt für den Morgenkaffee oder gesellige Abende️ Küchengestaltung nach Wunsch – alle Anschlüsse vorhanden, optional exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen AufpreisNachhaltig & effizient – Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe❄️ Klimaanlagenanschluss vorbereitet – bereit für höchsten Komfort im SommerHochwertige Materialien – großformatige Fliesen, elegante Oberflächen, stilvolle WPC-TerrasseHier trifft durchdachte Architektur auf zeitlose Eleganz – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Top-Lage zwischen Natur und StadtDie Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit:
Nur wenige Schritte trennen Sie von der Mur und herrlichen Naturwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Gleichzeitig sorgt die nahe Bushaltestelle für beste Anbindung an das Stadtzentrum – so sind Sie flexibel unterwegs, ohne auf Ihre Ruheoase verzichten zu müssen. Familienfreundlich & zukunftssicher investierenDank der sicheren, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung wie gemacht für junge Familien. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. 
Auch Kapitalanleger profitieren: Die Kombination aus begehrter Lage, moderner Ausstattung und hoher Nachfrage garantiert eine wertbeständige Investition. Jetzt besichtigen & verliebenZögern Sie nicht – solche Immobilien sind selten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen sein kann – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap