Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in sonniger Lage im Bezirk Liebenau.Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zum Wohn/Essbereich.Das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) und bietet eine Sitzmöglichkeit. Direkt vom Wohn/Essbereich gelangt man in ein Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet.Ein zweites Schlafzimmer ist separat über den Vorraum erreichbar – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Fliesendesign. Das WC ist separat und somit besonders praktisch für Besucher.Großzügige Fenster in den Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Supermärkte, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum Murpark liegen in unmittelbarer Nähe. Weiters liegt die Auffahrt auf die Süd-Autobahn nur wenige Fahrtminuten entfernt, was sich vor allem für Pendler*innen als sehr praktisch erweist.Gerne überzeugen wir Sie von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.Jungfamiliendarlehen:Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap