Etagenwohnung in Graz

Sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-PuntigamDie nun zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. und somit letzten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches ursprünglich in den Jahren um 1999 errichtet wurde. Die gesamte Wohnungsanlage wird mittels Gas beheizt.Hinsichtlich der Raumaufteilung kann der Planung dieser Wohnung ein großes Kompliment ausgesprochen werden. Große und helle Räume, sonnige Freiflächen (südseitiger Balkon) und praktische Details zeichnen diese Wohnsituation im Besonderen aus. Separate Küche, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten einen angenehmen Wohnkomfort und viel Platz (Details siehe Grundrissplan). Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenplatz!Die Kombination aus ruhiger Seitenstraßenlage, vollständiger Nahversorgung und schneller City-Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen zu Autobahn und öffentlichem Verkehr.Im Überblick:Wohngebiet - Gute Infrastruktur in PuntigamRasche Anbindung an Öffis & Hauptverkehrsachsen2. Stock - angenehm hell mit guter Belichtunglichtdurchfluteter Wohnbereich mit BalkonEinbaukücheBad mit Fenster, WC separatAbstellraumHeizungsart: GasKellerabteil & FahrradraumTiefgaragenplatzBesucherparkplätze vorhandenSanierung:Aktuell erfolgt die Sanierung und Dämmung des Flachdachs. Die Maßnahmen erhöhen die Lebensdauer und verbessern sowohl den Kälte- als auch den Wärmeschutz. Verarbeitet werden hochwertige, witterungsbeständige Materialien; die Abdichtung erfolgt in Bitumenbauweise.Bei Fragen bin ich gerne erreichbar. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin!