Etagenwohnung in Wien

In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 34,09 m² Wohnfläche und einem sonnigen Westbalkon – ein Zuhause, das zeitgemäße Architektur mit Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre verbindet. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft Platz für persönliches Wohnen und entspanntes Wohlfühlen.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 34,09 m² im 2. Obergeschoss

• Balkon: 4,14 m² – Westausrichtung

• Offene Wohnküche mit Essbereich, ruhiges Schlafzimmer, elegantes Bad mit Dusche

• Kellerabteil vorhanden

Ausstattung & Komfort:

• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

• Warme Parkettböden und stilvolle Fliesen

• Elektrische Raffstores und 3-fach-Verglasung

• Angenehmes Raumklima durch moderne Bauteilaktivierung

• klimaaktiv GOLD – das bedeutet nachhaltiges Wohnen mit geringen Betriebskosten und langfristiger Werthaltigkeit.

Lage & Lebensgefühl:

Nur wenige Schritte von der U3 Zippererstraße entfernt – in nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.“

„Ein Ort, an dem Alltag und Lebensfreude im Einklang stehen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Charme und Komfort verbinden möchten.

Kaufpreis für Eigennutzer: € 236.100,- + Nebenkosten

Nebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr

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Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.