Immobilie in Wiener Neustadt

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Gymseldorfergasse 48A – Jetzt vormerken & besichtigen!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45,58 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Terrasse mit ca. 5,54 m² bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Anlage in der Gymseldorfergasse 48A und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige Lage.Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, steht aber ab 01.11.2025 zur Verfügung.
Vorab-Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – schnell sein lohnt sich!✨ Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 45,58 m²Terrasse: ca. 5,54 m² – perfekt für entspannte AbendeStockwerk: 2. OG (mit Lift)Zimmer: 2 – helle, gut geschnittene RäumeBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussSeparates WCAbstellraum in der WohnungFußbodenheizung & AußenrolllädenKellerabteil inklusiveKinderspielplätze in der AnlageOptionale Stellplätze:Freier Stellplatz: € 48,– inkl. BKTiefgaragenplatz: € 72,– inkl. BK Kostenübersicht:Miete inkl. Betriebskosten & USt.: € 695,00Kaution: 3 BruttomonatsmietenVermietung: befristet auf 10 JahreEnergiebedarf: HWB 28,32 kWh/m²a – Klasse B
(Heizung, Warmwasser & Strom nicht inkludiert.)Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit großem Balkon – kompakt, modern und perfekt für Singles oder Paare.[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Schnell anfragen – Wohnungen in dieser Anlage sind immer rasch vergeben!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap