Etagenwohnung in Stadl-Predlitz

In Stadl an der Mur, einem charmanten Ort in der Steiermark, befindet sich diese rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Gebäudes. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem eigenen KFZ-Stellplatz. Die Wohnung ist vollmöbliert – die Möbel können übernommen oder auf Wunsch entfernt werden, was sich auch auf den Kaufpreis auswirkt. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Idyllische Lage in Stadl an der Mur mit sehr guter Nahversorgung und FreizeitmöglichkeitenNur ca. 20 Autominuten bis zur Bezirkshauptstadt Murau2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,4 m² Wohnfläche im ErstbezugBalkon mit rund 8 m² Fläche in hochwertiger LärchenholzbauweiseVollmöblierung vorhanden – kann übernommen oder entfernt werdenEigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiertKeller-/Abstellraum mit ca. 3,6 m²Nachhaltige Bauweise mit Biomasse-Fernwärme, Fußbodenheizung und PV-AnlageBarrierefreier Zugang über PersonenaufzugNutzbar als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für touristische VermietungAKTION: Bis 13.12.2025 bis zu 13 % Preisnachlass oder Möblierung geschenkt beim Erwerb als Hauptwohnsitz DIE WOHNUNGDie Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Gebäudes in nachhaltiger Bauweise und bietet rund 47,39 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem separaten WC sowie einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Dieser ist in Lärchenholz ausgeführt und nach Süden ausgerichtet. Ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sorgt für Privatsphäre.Alle Räume sind funktional angeordnet und vom Vorraum zentral begehbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² und ein fixer KFZ-Stellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in neuwertigem Erstbezugszustand und wird aktuell voll möbliert angeboten. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden – bei Entfernung reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.Unter folgendem Link finden Sie Beispielfotos vergleichbarer Wohnungen im selben Gebäude, welche mit der angebotenen Einrichtung ausgestattet sind: Fotogalerie ansehenDas Gebäude wurde in Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard generalsaniert. Ausstattungsdetails umfassen Parkettböden, großformatige Fliesen sowie hochwertige Sanitärprodukte der Marken „Laufen“ und „Geberit“.Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme aus Biomasse in Kombination mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimalen Wärmeschutz. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Personenaufzug.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
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