Hochparterre-Wohnung in Linz

Die sehr helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. OG (mit Lift!) in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung.

Die ca. 63 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer, einer separaten Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer Toilette und einem zusätzl. Vorraum vor dem Badezimmer bzw. vor dem Schlafzimmer.

Der süd-westlich ausgerichtete Balkon ist das absolute Highlight dieser Immobilie - er kann sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohn- Esszimmer aus begangen werden und bietet Ihnen eine tolle Fernsicht über die Dächer von Keferfeld und Untergaumberg hinweg.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Heizkosten betragen aktuell monatlich EUR 58,21 und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 330,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B