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Haus zum kaufen in Feldkirch

MEHRFAMILIENHAUS MIT VIEL GARTEN IN TOPLAGE

Kirchgasse
6800 Feldkirch
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Zimmer
8
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 38591515

Objekttyp: Haus
Zimmer: 8
Größe: 150.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Garten
Einbauküche

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Feldkirch-Altenstadt bieten wir Ihnen ein saniertes Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme und großem Entwicklungspotenzial zum Kauf an.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse und eignet sich ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll gepflegte Garten, der trotz der städtischen Lage viel Ruhe und Lebensqualität bietet. Der historische Gewölbekeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Weinkeller oder als Lagerraum. Die angrenzende Scheune bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung sowie im Obergeschoss eine zweistöckige 5 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder. Der angrenzende Stall und Scheunenbereich ist nicht ausgebaut und eignet sich ideal als Staufläche.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

1976 Außenfassade mit Eternitplatten sowie Dacheindeckung erneuert
2009-2015 diverse Fenster getauscht
2015-2016 Innenausbau EG und OG inkl. neuem Bad und Küche
2019 Photovoltaikanlage

Es besteht ein Geh- und Fahrrecht über die Reichsstraße. Ebenso ist eine Zufahrt über die Kirchgasse vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Infrarotstromheizungspaneele. Die am Dach installierte Photovoltaikanlage liefert einen Teil des Stromes für die Elektroheizung. Ein Kaminanschluss für eine Holzheizung befindet sich im Haus.

Durch die Nähe zu Infrastruktur, öffentlichem Verkehr und Nahversorgung verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit historischem Flair – eine seltene Gelegenheit in Feldkirch-Altenstadt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
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Lage

Kirchgasse
6800 Feldkirch
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Feldkirch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.929,13 €/m² in Feldkirch.

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