Einfamilienhaus zum kaufen in St. Florian

6 Zimmer plus Nebenräume,
894 m² Grund, 134 m² Wohnnutzfläche,
71 m² Keller, Fußbodenheizung, Rollläden,
3-fach verglaste Fenster

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen modernen, belagsfertigen Neubau, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäreinrichtungen sowie Maler- und Anstricharbeiten sind noch nicht ausgeführt und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Stil passt.

Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-/Ess-Bereich, von dem man in den bereits liebevoll gestalteten Garten gelangt. Nach Süden und Westen ausgerichtet bietet dieser sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.

Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Beheizt wird das Haus energieeffizient mittels moderner Luft-Wärmepumpe. Mit einem HWB von 39 und einem fGEE-Wert von 0,66 überzeugt die Immobilie durch hervorragende Energiewerte und niedrige Betriebskosten.

Zudem liegen wichtige relevanten Unterlagen wie das Inbetriebnahmeprotokoll der Wärmepumpe, das Elektrotechnik-Sicherheitsprotokoll, der Kaminbefund sowie die Rohbaufertigstellungsanzeige. bereits vor.