Immobilie in Wien

Moderne Architektur, geschichtsträchtige Seele, internationales Flair, erstklassige Lage, charmanter Concierge-Service, das Gefühl von Exklusivität. Ihr Gefühl! In Ihrer neuen Wohnung.

Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch zwei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller zwei Apartments sind wie folgt:

> Wohnnutzfläche ca. 96,80 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz
> 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten
> 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof
> Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> separates WC
> Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
> Eingangsbereich/Flur/Gang
> zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG
> 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz)
> Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B)
> zur Ausstattung gehören neben sehr hochwertigen Oberflächen u.a. auch: kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlsystem (Bauteilaktivierung), Fußbodenheizung, elektrischer Sicht-/Sonnenschutz, Holzdielen, Feinsteinzeug Format 45x90, Aluminium-Glasfassade, Innentüren 220cm, Bussystem (KNX), Gegensprechanlage mit Videofunktion

Details zur Ausstattung schicke ich Ihnen sehr gerne per Email zu. Ich empfehle aber jedenfalls einen Vor-Ort-Termin, um die Optik und Haptik der Materialien selbst zu sehen bzw. zu spüren. Das barfuß-Gefühl auf dieser exklusiven Eichen-Diele, die fast samtige Oberfläche der Fliesen in den Bädern und auch die Geräuschkulisse der Wiener Innenstadt kombiniert mit den Vögeln in den Bäumen am Donaukanal können durch ein Bild oder Video nicht ansatzweise transportiert werden.

Auf den Bildern sind teilweise Leihmöbel/Accessoires abgebildet - im Preis inkludiert ist nur die Sanitäreinrichtung, ansonsten wird die Wohnung ohne Möblierung an die Käufer:innen übergeben.