Terrassenwohnung in Wien

Stadtleben mit Morgensonne – Starterwohnung oder Altersruhe | 2-Zimmer Wohnung mit Ostterrasse und Garagenplatz
für kleine Haushalte und Menschen, die es bequem mögenDiese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse aus jedem Zimmer.Das Wohnzimmer und die Küche sind aktuell durch einen Raumteiler getrennt, können jedoch problemlos wieder geöffnet werden – ideal für ein großzügiges Wohngefühl.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat.Die ostseitige Terrasse mit ca. 8,75 m² lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein und ist von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer direkt begehbar.Ein Tiefgaragenplatz ist im Eigentum inkludiert und sorgt für komfortables Parken.Eine Waschmaschine ist nicht Teil der Ausstattung – dafür bietet das Haus eine komfortable Waschküche für die Bewohner:innen HighlightsRuhige Lage im Innenhofbarriefreier Zugang von der StraßeDirekter Zugang zur Terrasse aus allen WohnräumenTiefgaragenplatz inklusiveNähe zu Schönbrunner Schlosspark & Auer-Welsbach-Park - Hunde welcomeSehr gute öffentliche Anbindung sowie auch an das Wiener FahrradwegenetzSchwendermarkt – Ein traditioneller Wiener Markt mit frischen Lebensmitteln, kleinen Lokalen und Spezialgeschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt in der Mariahilfer Straße.Mariahilfer Straße – Wiens längste und bekannteste Einkaufsstraße mit internationalen Marken, Geschäften und Gastronomie ist schnell erreichbar.Theresienbad(park), Meidlinger Hauptstraße als weitere Option zur Mariahilfer StraßeVerkehrsanbindungU4 Linie: Schönbrunn, Meidlinger Haupstraße (10 Minuten zu Fuß)Straßenbahnlinien: 52, 60 Station AnschützgasseBuslinien: 57A (Grimmgasse), 10A (Schönbrunn)Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren ab 22. Juli! Sie finden das Inserat auch auf www.lauchard-immobilien.atWICHTIGE AKTUELLE INFORMATION FÜR EIGENNUTZER: SIE KAUFEN EINE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG seit 1. JULI 2024!Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:Vor- und NachnameAktuelle WohnadresseTelefonnummerE-Mail Adresse(c) PROPERTY PHOTOS GMBHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap