Hochparterre-Wohnung in Wals-Siezenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walserfeld bei Salzburg – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Wohnkomfort mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Auf ca. 70,54 m² Wohnfläche bietet diese im ersten Obergeschoss gelegene Einheit einen idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit ca. 6 m² sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Die Liegenschaft ist spätestens ab Mai 2026 bezugsfertig – perfekt für alle, die schon heute ihre Zukunft planen möchten.

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 63,00 €
Betriebskosten: 160,63 €
Rücklage: 71,25 €
USt.: 16,06 €
Gesamtkosten: 310,94 €

RÜCKLAGENSTAND:
€ 59.017,55 (30.09.2025)

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Walserfeld, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim – direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Europark, das Outlet Center Salzburg sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Radwege, Spazierpfade und Sportanlagen sorgen für hohe Lebensqualität. Auch das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z. B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.