Dachgeschosswohnung in Wals-Siezenheim

Neuwertig und bestens ausgestattete barrierefreie 3-Zimmer Wohnung (Baujahr 2021, ca. 79 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß in sehr gepflegtem Mehrparteienhaus zu verkaufen.
Ideale West-Ausrichtung mit großem Balkon und Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung wurde seit Erstbezug von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt.

Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11,24 m²), Badezimmer (4,75 m²) mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine, großzügiger Wohn/Essbereich (33,31 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon (12,20 m²), Vorrats-/Abstellraum (3,41 m²), zwei Schlafzimmer (15,63 m²/ 9,02 m²), extra WC.

Ausrichtung: Die helle-westseitige Ausrichtung der Wohnung und der große Balkon sorgen für einen maximalen Genuss der Abendsonne sowie idyllische Sonnenuntergänge mit Blick in die Ferne

Parken: 1x Tiefgaragen-Stellplatz (Installation einer E-Ladestation möglich), 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ausreichend weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden.

Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten)

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: Salzburg: Wals-Siezenheim
Preis: € 649.000,- zzgl. allgemeine Kaufnebenkosten
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten)
Heizung: Fußbodenheizung (Pellets)
Ablöse Mobiliar: Nach Absprache möglich
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Kellerabteil: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 79 m²
Balkon: 12,20 m²
Garten: Allgemeiner Kinderspielplatz
Parken: 1x Tiefgarage, 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie weitere Parkplätze vor dem Haus
Baujahr: 2021
Personenaufzug: Ja
Barrierefreiheit: Ja
Bezug: Ab Dezember 2025 möglich
Heizungsart: Pellets-Zentralheizung
Photovoltaik-Anlage: Ja, (Hausstrom)
HWB: 32 kWh/m²a

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.