Reihenhaus zum kaufen in Krems an der Donau

Architektur & Design
Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant.

Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre.

Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.

Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen.

Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Bad/WC
offener Home-Office-Bereich
Abstellraum

Ausstattung Highlights
Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute
Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Südwest-Terrassen & Privatgärten
2 Autoabstellplätze ohne Überdachung

Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale
Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß
Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer
Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung
Für Schnellentschlossene: Photovoltaik-Anlage mit 3 KWp für Eigenstromnutzung bis 31.12.2025

Allgemeine Informationen
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.

Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.

Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet.

Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt.

An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus.

Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.