Etagenwohnung in Graz

 Im 2. und somit letzten Liftstock eines neuwertigen Gebäudes gelegen, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung über großzügige 88,76 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, die sowohl als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, ist diese Wohnung perfekt für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Das gesamte Objekt beherbergt nur 9 Wohneinheiten! Neben dem Schlafzimmer finden Sie einen zusätzlichen sehr geräumigen Schrankraum!Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, öffnen die Terrassentür und treten hinaus auf Ihre private 91 m² Terrasse, uneinsichtig eingebettet in die Natur und in völliger Ruhe! Jeder Raum Ihres neuen Zuhauses führt direkt hinaus ins Freie! Hier genießen Sie den Luxus von Sonne, Privatsphäre und Freiheit. Dielen und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und die Zeit mit Freunden und Familie zu genießen.Das Badezimmer mit Zugang zur Terrasse, Dusche und Badewanne bietet Ihnen zudem einen weiteren Komfort für Ihren täglichen Lebensstil.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und somit barrierefrei ! Eine vollkommen wasserdichte Tiefgarage (braune Wanne, dichtes Einfahrtstor) bietet einen perfekten Unterstand für Ihr Fahrzeug! 
Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein zweiter Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,--  zusätzlich erworben werden. Dieses Penthouse überzeugt mit:Exklusiver Ausstattung – elegante Böden, hochwertige Materialien und eine edle Designküche.3 lichtdurchfluteten Zimmern – alle mit Terrassenzugang.Optimaler Lage – in nur 2 Minuten zu Fuß zur öffentlichen Anbindung, in 7 Minuten mit dem Auto zum LKH Graz.Wohnen in Ruhe – absolute Privatsphäre trotz bester Anbindung.Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – und die perfekte Balance zwischen Urbanität und Rückzug schätzen.Überzeugen Sie sich selber von dieser idyllischen Umgebung und von der wirklich perfekt gestalteten Raumaufteilung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap