Einfamilienhaus zum kaufen in Kottingbrunn

Dieses hochwertig und ziegelmassiv errichtete Einfamilienhaus in Kottingbrunn vereint modernen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre und einer Lage, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.LageDas Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend von Kottingbrunn, nahe dem Wiener Neustädter Kanal.Der nahe angrenzende Rad- und Fußweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren inmitten herrlicher Natur ein.Grundstück & WohnflächeGrundstücksgröße: 509 m²Wohnfläche: ca. 120 m²Vollkeller mit Sauna, große Garage, Terrasse und gepflegter GartenRaumaufteilungDas Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur TerrasseBüro – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbargeräumige Küche,Vorraum, Abstellraum, Gäste WCObergeschoss:3 geräumige SchlafzimmerModern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WCKellerVollkeller mit Sauna und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (weitere Küche und kleines Bad vorhanden)Großzügige Garage mit zusätzlichem StauraumAusstattung & HighlightsDie Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails:Neue Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion – energieeffizient & klimafreundlichHausstaubsauganlage für höchsten WohnkomfortWäscheschacht – praktisch im AlltagEchtholzparkett- und FliesenbödenVollholzfenster mit Außenjalousien und  VollholzinnentürenRobustes Ziegelhaus mit sehr guter WärmedämmungTondach für langlebige QualitätSonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten GartenIhr neues ZuhauseDieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Familienleben angenehm und komfortabel macht – viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, moderne Technik für niedrige Betriebskosten sowie eine Lage, die Ruhe und Naturerlebnis mit Stadtnähe verbindet.Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und wartet auf seine neuen Besitzer!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap