Dachgeschosswohnung in Baumkirchen

DREIKLANG Baumkirchen:Für Genießer: Privatsphäre, Aussicht und Abendsonne inklusivegut durchdachter, geräumiger Grundriss,drei Zimmer bzw. Schlafzimmer,lichtdurchfluteter offener Wohnraum mit 31 m²,moderne Küchenplanung mit Kochinsel,Bad mit Fenster, Ausstattung anpassbar auf Wunsch,Abstellraum und WC vorhanden, geräumiges Kellerabteil,Echtholzparkett in Eiche, Sonderwünsche möglich,Kühlung mittels Fußbodenheizung im Sommer, elektr. Klimaanlage möglich,südlich vorgelagerte Dachterrasse mit fast 64 m², teilüberdacht und windgeschützt,hochwertiger Plattenbelag auf der Terrasse,Wasseranschluss vorhanden, Whirlpool möglich,Sonnenschutz süd- und westseitig inklusive,unverbaubare Aussicht,Abendsonne und Blick ins Oberinntal,rollstuhlgerecht und barrierefrei!Beachten Sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe.Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden.Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.Eigennutzer profitieren derzeit vom möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, je nach Baufortschritt, noch möglich.Die Bezugsfertigstellung ist im Sommer 2026, geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt], bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <850m
Apotheke <925m
Klinik <3.375m
Krankenhaus <3.075m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <8.800m
Universität <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7.825m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.600m
Polizei <2.700m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.400m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap