Etagenwohnung in Baumkirchen

DREIKLANG Baumkirchen:Eine perfekte Starterwohnung für Singles oder Pärchen ist die funktionale 2-Zimmer-Wohnung Top C06 im 1. Stock.
Die Raumaufteilung ist gut überlegt und kompakt:In der Diele wurde eine praktische Garderobennische berücksichtigt,Bad- und WC sind kombiniert, auf Wunsch kann eine Badewanne anstatt der Dusche eingebaut werden,in der U-förmigen Küche wird ein zweckmäßiger Abstellraum entstehen (Einrichtungsvorschlag),Essen und Wohnen sind kompakt und wohnlich gestaltet,auch über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon,auf dem südseitige Balkon genießt man ganzjährig die Sonne,Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!ein Garagenparkplatz ist für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von Euro 28.800,00Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe.Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.Eigennutzer profitieren derzeit vom möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, abhängig vom Baufortschritt, noch möglich.Baubeginn November 2024 - Rohbaufertigstellung August 2025 - geplante Bezugsfertigstellung Sommer 2026Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <850m
Apotheke <925m
Klinik <3.375m
Krankenhaus <3.075m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <8.800m
Universität <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7.825m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.600m
Polizei <2.700m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.400m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap