Reihenhaus zum kaufen in Wienerwald

Dieses Schmuckstück wurde großzügig und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise belagsfertig gebaut und mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden, Innen- und Außen-Designs fertiggestellt.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit vorhandenen großen Fenstern sowie über das Dachflächenfenster reichlich durchflutete Helligkeit in den Wohn- und Arbeitsräumen. Auf zwei nach neuesten technischen Standards errichteten Wohnebenen und im beheizbaren Wohnkeller aus Dichtbeton findet eine Familie genügend Platz.Eckdaten:Baujahr: 2020Grundfläche 358,74 m2Wohnfläche im EG: 68,86 m2Wohnfläche im OG: 67,49 m2Kellerfläche: 70,96 m2 (Dichtbetonkeller)Terrasse: ca. 32 m2 mit südliche Ausrichtung Wasseranschluss gartenseitig (selbstentleerend)Großzügigen Raumhöhen (EG: 2,80 m, OG: 2,70m, Keller: 2,60 m) Zimmer: 4Bäder: 2WCs: 2Abstellräume: 2Stellplätze: 2Ausstattung:Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen drei EtagenHochwertige, bündige Holztüren mit verdeckten BeschlägenFreistehende Metalltreppe mit Trittstufen aus HolzKlimaanlage in allen Räumen vorbereitet Photovoltaik und Solaranlage vorbereitetKaminanschluss für heimeligen Kachelofen vorbereitetStarkstrom zu den Parkplätzen für Ihre E-MobilitätStarkstrom im Garten mit mehreren SteckdosenHochqualitative Dreifachfenster (Alu-Holz)WäscheabwurfschachtGlasfaserkabel für InternetMedienanschluss in allen WohnräumenBUS SystemGira X1 – kleiner Smart Home ServerAußenbereich:Hochqualitative, elektronische, von der Gemeinde bewilligte TerrassenüberdachungZugänge und Abstellplatz gepflastert, AußenbeleuchtungenCarportEnergieausweis gültig bis: 01.01.2030 - HWB: B 38,9 kWh/m2a - fGEE: A 0,79Kaufpreis: Euro  870.000,00Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap