Einfamilienhaus zum kaufen in Steyr

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.Ihre Vorteile im ÜberblickMassivbauweiseZentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l WarmwasserspeicherFußbodenheizung im gesamten HausElektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ SchlafbereichBeim WC im EG und OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne RolllädenKunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im WohnbereichHelle Räume und große Fensterflächen im WohnbereichEigengartenHochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linearLeerverrohrung für Internet in den VerteilerJedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)Waschmaschinenanschluss im Bad oder TechnikraumFrostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im AußenbereichEigener Wasser- und StromanschlussGünstige Betriebs- und HeizkostenDie allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestelltDer Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesätDie Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag)OrtswasserÖffentlicher KanalNicht im Kaufpreis enthalten sind:Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet.Sonstiges:Der Abbruch des Bestandsgebäudes wird bereits im November 2025 durchgeführtDer Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplantDie Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2026/27 geplantDer Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt.Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehaltenDie schlüsselfertige Ausführung beinhaltet:Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegtBodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 3 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. EdelstahlkonsolenInnentüren: Dana Standardtüre weiß mit HolzumfassungszargeFliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten.Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und WarmwasseranschlussHansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa HandduscheDusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und WarmwasseranschlussHänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit DrückerplatteDie Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.