Erdgeschosswohnung in Graz

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 57 m²

Terrasse: rund 10 m², nutzbar als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

Ausstattung: Parkettboden in gutem Zustand, moderne Fliesen in Bad und WC, voll ausgestattete Einbauküche mit Möblierung

Keller: eigenes Abteil vorhanden

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Nutzwert.

Lage & Infrastruktur:

Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Kosten & Energieversorgung:

Betriebskosten: ca. € 252/Monat

Heizkosten (Fernwärme): ca. € 91/Monat

Parkmöglichkeiten:

Das Abstellen von Fahrzeugen ist in der gebührenpflichtigen blauen Zone direkt vor dem Gebäude möglich.

Zusammenfassung:

Die Immobilie bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine zweckmäßige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Geeignet für Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung suchen.

Energieausweis:

HWB: 110,2 kWh/m²/Jahr

Heizung: Fernwärme