Einfamilienhaus zum kaufen in Marchtrenk

NEUBAU in Marchtrenk – Moderne Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften | Nur noch 4 von 6 Einheiten verfügbar!Ihr neues Zuhause in perfekter Lage zwischen Linz und WelsIn sonniger, ruhiger Lage von Marchtrenk entstehen sechs hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung. Die ideale Verkehrsanbindung an die A1 und A25 bringt Sie in wenigen Minuten nach Linz oder Wels – perfekt für Berufspendler und Familien.Das Projekt im Überblick:2 großzügige Einfamilienhäuser4 moderne DoppelhaushälftenPrivate ErschließungsstraßeBaubeginn 2026 – Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden!Ihre Vorteile:Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Jede Einheit bietet zwischen 113 und 114 m² Wohnfläche mit hellen, großzügigen Räumen und cleverer Grundrissgestaltung.Erdgeschoss:Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichPlatz für großzügige WohnkücheGäste-WC und TechnikraumAusgewählte Einheiten mit zusätzlichem GästezimmerDirekter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (12–20 m²)Obergeschoss:Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum2 weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum)Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und DoppelwaschbeckenZusätzliche separate ToilettePremium-Ausstattung:Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen WohnkomfortHochwertige Schallschutzfenster (Rw 38dB)Energieeffiziente Bauweise nach neuesten StandardsEinzelraumlüftung für optimales RaumklimaModerne Architektur mit hochwertiger FassadengestaltungIhr privater Außenbereich:Eigene Gärten zwischen 81 und 142 m²Großzügige Terrassen mit SüdausrichtungMindestens 1 Garage (21–37 m²), teilweise als DoppelgarageZusätzliche PKW-Stellplätze je nach EinheitFinanzierung: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten.Preise ab 390.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten):Noch verfügbar:TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage + 81 m² Garten → 390.000 €TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage + 113 m² Garten → 398.000 €TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage + 127 m² Garten → 410.000 €TOP 1 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage + 142 m² Garten → 440.000 €Bereits reserviert:TOP 2 (Einfamilienhaus)TOP 6 (Doppelhaushälfte)Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro EinheitPerfekt für:Junge Familien, die Platz zum Wachsen suchenPaare, die Wert auf moderne Bauqualität legenBest Ager, die ihren Lebensabend im eigenen Neubau verbringen möchtenAlle, die Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort legenIhre Chance: Da der Baubeginn erst 2026 erfolgt, können Ihre individuellen Wünsche bei Ausstattung und Gestaltung noch berücksichtigt werden. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 4 verfügbaren Einheiten!Lage & Infrastruktur:Zentrale Lage zwischen den Städten Linz und WelsOptimale Autobahnanbindung (A1, A25)Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der NäheSchulen und Kindergärten gut erreichbarInteresse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Neubauprojekts!Schauen Sie auch bei den anderen Objekten vorbei - denn unsere Immobilien sind vonhausausbesser.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap