Immobilie in Grafenstein

„Kaiserallee Grafenstein - K3“
Ab 30.11.2025 erwartet Sie jeden Adventsonntag ein ganz besonderes Special:

1. Adventsonntag: Premium Bodenbeläge im Wert von € 5.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie
2. Adventsonntag: Stellplatz geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie

Mehr Infos auch auf unserer Homepage - Adventkalender | LIVIN - World of HomeAdventkalender | LIVIN - World of Home
(Gültig bis 31.12.2025, Aktionen nicht miteinander kombinierbar)

Modernes Wohnen mit historischem Flair, mitten im Grünen und nur 45 Minuten nach Graz: Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Bauweise und idealer Anbindung!

Viel Raum für Lebensqualität
Drei großzügige Gartenwohnungen laden mit eigenen Terrassen und grünen Außenflächen zum Entspannen im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Drei Balkonwohnungen bieten lichtdurchflutete Wohnräume und wunderschöne Ausblicke ins Grüne – perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in luftiger Höhe genießen möchten.

Komfortable Ausstattung für modernes Wohnen
Das Gebäude ist voll unterkellert und jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus bieten Allgemeinflächen im Untergeschoss ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwägen und anderen Gegenständen.

Parken mit Zukunft
Jeder Wohnung ist ein fixer PKW-Stellplatz zugeordnet – wahlweise offen oder überdacht. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich erworben werden. Alle Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.

Die Wohnungen des Typ 2 befinden sich jeweils ein mal im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sind nach Süd-Osten ausgerichtet und weisen folgende räumliche Aufteilung auf:

Wohnen / Kochen / Essen: 41,25 m²
Zimmer I: 15,03 m²
Zimmer II: 12,42 m²
Bad: 6,03 m²
WC: 1,82 m²
Garderobe / Vorraum: 9,77 m²
Abstellraum: 2,71 m²
Speis: 3,18 m²

Wohnfläche: 92,21 m²

Terrasse / Balkon: 22,26 m²
Kellerabteil: ~20 m² (die Größe des Kellerabteils variiert je TOP)
Stellplätze PKW: 1 Stellplatz fix (Aufpreis 8.000€), 1 Carport optional (Aufpreis 15.000€)

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ~263 m² private Gartenfläche.

Kaufpreis: ab € 399.000,-