Immobilie in Wien

Wohnkonzept & Ambiente

Die ca. 63 m² große Altbauwohnung verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die beeindruckenden Raumhöhen des Altbaus schaffen ein großzügiges Raumgefühl und sorgen zusammen mit den großen Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume. Der Blick in den ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre.

Hochwertige Ausstattung

Die Komplettrenovierung wurde mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Der edle Nussbaum-Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und harmoniert mit den modernen Josko-Fenstern. Das Designerbad überzeugt mit einer großzügigen, bodenebenen Regendusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.

Durchdachte Raumaufteilung

Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal. Vom Vorraum erschließen sich alle Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ideal zum Kochen, Wohnen und geselligen Beisammensein. Zwei separate Schlafzimmer bieten den nötigen Rückzugsraum. Das separate WC und das stilvolle Badezimmer vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der hauseigene Fahrradraum ermöglicht die sichere Unterbringung von Fahrrädern. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat erworben werden.

Ein weiteres attraktives Detail

Die Wohnung ist bereits für den Anbau eines Balkons vorbereitet. Die entsprechende Balkontür ist vorhanden, der Eintrag im Wohnungseigentumsvertrag bestätigt, dass eine behördliche Genehmigung grundsätzlich möglich ist. Der neue Eigentümer muss lediglich den Bewilligungsprozess starten – eine rasche Realisierung, etwa über „Easybalkon“, ist somit jederzeit machbar.

Investitionspotenzial

Ein Wohnungskauf in dieser Lage bedeutet für Sie nicht nur Wertbeständigkeit sondern sogar stetige Wertentwicklung. Sie investieren in bester innerstädtischer Lage, in einen sorgfältig revitalisierten Altbau mit viel Potential nach oben. Das heißt Eigentum mit Wertsteigerung inklusive.

Die Wände können selbstverständlich auch noch in weiß gestrichen werden.