Etagenwohnung in Wien

1190! Exklusive Gartenwohnung in 1190 Wien – Ihr Traum vom Wohnen auf 164 m²Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 164,22 m² vereint modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen  Der herrliche Grünblick von der Terrasse und den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verbindet Natur und Stadtleben auf perfekte Weise.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die mit eleganten Fliesen und einer Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es drei separate WCs.Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können.Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.Kaufpreis: € 1.299.000,-Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 643,74 (inkl. 10% USt)Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 708,11Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStBezug: Ab sofortAusstattung:
• Lift: ja
• Heizung: ZH, Gas
• Parkettböden
• Kinderspielplatz auf der Anlage
• Kinderwagen AbstellraumÖffentliche Anbindung:Bus: 
35A           Kammerergasse      1,0 km
39A           Karthauserstraße     170 mStraßenbahn:38             Sieveringerstraße     1,4 km
41             Pötzleinsdorf             1,9 kmInfrastruktur:Spar      800 m
Hofer     1,1 km
Billa       1,4 km
Bäcker   180 mWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap