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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wörgl

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend

6300 Wörgl
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Kaufpreis
1.525.000 €
Zimmer
8
Fläche
224 m²
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Objekt-ID: 38540858

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 224.00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.525.000 €
Preis/m²: 6.808,04 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Neubau
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls VillengegendFertiggestellt seit 29.09.2025In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die „Villenperle“ zu einem einmaligen Angebot – ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage.Highlights der Liegenschaft:224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm)Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm BalkonZwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-LadestationenHochwertige Ausstattung:Fußbodenheizung mit moderner LuftwärmepumpeEchtholzböden & DesignfliesenEchtholztüren passend zum ParkettElektrische Raffstores & 3-fach-VerglasungGlasfaser-Internet & VideosprechanlageGroßzügige Kellerflächen (24 qm gesamt)Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-StandardProvisionsfrei – direkt vom BauträgerLagevorteile:Villengegend Wörgl – absolute RuhelageKindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufigBahnhof in 10 Gehminuten erreichbar – perfekte AnbindungInvestmentchance:Kaufpreis: 1.525.000 €Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a.Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit – die „Villenperle“ in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

6300 Wörgl
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Wörgl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.442,32 €/m² in Wörgl.

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