Dachgeschosswohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNBLICK! SCHÖNE 2-3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE BREITENSEE!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 6. (DG) Liftstock und sie verfügt über eine große Wohnküche mit Einbauküche und südlich ausgerichteter Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit nördlicher Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 54,18 m² Wohnfläche
// zzgl. 12,12 m² Terrrasse (südlich) 
// 6. OG (DG)  mit Lift (hält im Halbstock)
// Vorzimmer
// Wohnküche mit Einbauküche samt Geräten
// Schlafzimmer (nördlich)
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 4,40 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <975m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap