Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FERNSICHT NÄHE MATZNERPARK!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Einwanggasse 42, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im 4. OG mit Lift, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon sowie 3 Zimmer sowie eine separate Küche. Die Wohnung hat eine Ostwestausrichtung. Sie ist einerseits zur Einwanggasse und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 92,16 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 3,73 m² Balkon (westseitig)
// 4.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer 
// 3 Schlafzimmer 
// separate Küche
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
// KellerabteilAllgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 4,92 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <975m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <725m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap