
Einfamilienhaus zum kaufen in Pottendorf
NEUES PROJEKT! ALLEINEIGENTUM! SOLIDES WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT VIELEN EXTRAS.
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- Kaufpreis
- 499.900 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 131 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38530477
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 131.00 m² |
Verfügbar ab: | 08.2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 499.900 € |
Preis/m²: | 3.816,03 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT! NACHHALTIG. WERTBESTÄNDIG. EINZELHAUS IN BEWÄHRTER WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT. Eingebettet zwischen dem Zentrum Pottendorf und dem Bahnhof entsteht dieses hochwertige Einzelhausprojekt mit 6 Häusern in gekoppelter Bauausführung.
Es handelt sich pro Einfamilienhaus samt Grund um Alleineigentum.
Diese Häuser verbinden klassische Massivbauweise mit zeitgemäßer Technik und sorgen so für ein nachhaltiges, komfortables und sicheres Wohnen – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.ECKDATEN HAUS 2:ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung282 m² Eigengrundca. 16 m² Terrasseca. 64 m² Gartenfläche nettoca. 130 m² private Außenfläche gesamt 2 KFZ Abstellplätze im Eigentum
Baubeginn: August 2025Fertigstellung: voraussichtlich September 2026RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:
Das Einzelhaus wird über den überdachter Eingangsbereich betreten. Es bietet ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 13 m², Platz für eine umfangreiche Garderobe mit einem großen Fenster. Desweiteren findet sich im Eingangsbereich ein WC mit Fenster, der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum unter der Stiege. Die weitläufige Wohnküche umfasst ca. 42 m² mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse und Garten. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und stehen ebenfalls im Eigentum.Obergeschoss:
Die Privaträumlichkeiten im Obergeschoss umfassen 3 Zimmer, eines davon mit en suite Schrankraum, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (Innen- und Außenwände)20 cm EPSF VollwärmeschutzFußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlung von VAILLANT für ein perfektes Raumklima das ganze Jahr3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM)INKLUSIVE elektrische Rollläden + Insektenschutzgittervollständige Außenanlage inkl. gepflasterte Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage, betonierte Terrasse, Humus und RasenStarkstromanschluss am KFZ-Abstellplatz – vorbereitet für E-MobilitätPV-Vorbereitung für nachhaltige EnergieversorgungSAT- und Internetanschlüsse in jedem ZimmerKOSTENEINZELHAUS 2: € 499.900
2 STELLPLÄTZE: € 12.000LAGE Nur 20 Fahrminuten südöstlich der Wiener Stadtgrenze entsteht dieses hochwertige Einfamilienhausprojekt mit 6 Einzelhäusern. Die familienfreundliche Ortschaft Pottendorf bietet neben 3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Schulzentrum Pottendorf, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa Plus, Bipa, Apotheke in Fußnähe), Ärzte, Postamt, Bank sowie zahlreiche Sportvereine für verschiedenste Sportarten und den traumhaft schönen Schlosspark Pottendorf mit 21,5 ha, der zum Spazierengehen und Freizeit genießen einlädt.Anbindung:ca. 700 Meter Bahnhof Pottendorf-Landegg: S-Bahn 511/512/S60/REX6/REX65 (binnen 28-54 Minuten direkt zum Hauptbahnhof)ca. 600 m zur Bushaltestelle Linie 321 und 324 – Verbindung zu den Nebenortschaften und Schulenca. 2900 Meter bis zur A3 (4 Fahrminuten) WICHTIGE HINWEISEDieses Projekt wird nach dem Bauträgervertragsgesetz abgewickelt.
Eine individuelle Bemusterung der Innenräume ist gerne noch möglich!Das Einzelhaus wird belagsfertig übergeben und steht ab voraussichtlich September 2026 zur Übergabe bereit.Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.Das belagsfertige Einzelhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und umfangreicher Ausstattung – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.INTERESSE GEWECKT?Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es handelt sich pro Einfamilienhaus samt Grund um Alleineigentum.
Diese Häuser verbinden klassische Massivbauweise mit zeitgemäßer Technik und sorgen so für ein nachhaltiges, komfortables und sicheres Wohnen – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.ECKDATEN HAUS 2:ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung282 m² Eigengrundca. 16 m² Terrasseca. 64 m² Gartenfläche nettoca. 130 m² private Außenfläche gesamt 2 KFZ Abstellplätze im Eigentum
Baubeginn: August 2025Fertigstellung: voraussichtlich September 2026RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:
Das Einzelhaus wird über den überdachter Eingangsbereich betreten. Es bietet ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 13 m², Platz für eine umfangreiche Garderobe mit einem großen Fenster. Desweiteren findet sich im Eingangsbereich ein WC mit Fenster, der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum unter der Stiege. Die weitläufige Wohnküche umfasst ca. 42 m² mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse und Garten. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und stehen ebenfalls im Eigentum.Obergeschoss:
Die Privaträumlichkeiten im Obergeschoss umfassen 3 Zimmer, eines davon mit en suite Schrankraum, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (Innen- und Außenwände)20 cm EPSF VollwärmeschutzFußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlung von VAILLANT für ein perfektes Raumklima das ganze Jahr3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM)INKLUSIVE elektrische Rollläden + Insektenschutzgittervollständige Außenanlage inkl. gepflasterte Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage, betonierte Terrasse, Humus und RasenStarkstromanschluss am KFZ-Abstellplatz – vorbereitet für E-MobilitätPV-Vorbereitung für nachhaltige EnergieversorgungSAT- und Internetanschlüsse in jedem ZimmerKOSTENEINZELHAUS 2: € 499.900
2 STELLPLÄTZE: € 12.000LAGE Nur 20 Fahrminuten südöstlich der Wiener Stadtgrenze entsteht dieses hochwertige Einfamilienhausprojekt mit 6 Einzelhäusern. Die familienfreundliche Ortschaft Pottendorf bietet neben 3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Schulzentrum Pottendorf, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa Plus, Bipa, Apotheke in Fußnähe), Ärzte, Postamt, Bank sowie zahlreiche Sportvereine für verschiedenste Sportarten und den traumhaft schönen Schlosspark Pottendorf mit 21,5 ha, der zum Spazierengehen und Freizeit genießen einlädt.Anbindung:ca. 700 Meter Bahnhof Pottendorf-Landegg: S-Bahn 511/512/S60/REX6/REX65 (binnen 28-54 Minuten direkt zum Hauptbahnhof)ca. 600 m zur Bushaltestelle Linie 321 und 324 – Verbindung zu den Nebenortschaften und Schulenca. 2900 Meter bis zur A3 (4 Fahrminuten) WICHTIGE HINWEISEDieses Projekt wird nach dem Bauträgervertragsgesetz abgewickelt.
Eine individuelle Bemusterung der Innenräume ist gerne noch möglich!Das Einzelhaus wird belagsfertig übergeben und steht ab voraussichtlich September 2026 zur Übergabe bereit.Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.Das belagsfertige Einzelhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und umfangreicher Ausstattung – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.INTERESSE GEWECKT?Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
Bahnstraße2486 Pottendorf
Pottendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.725,94 €/m² in Pottendorf.
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