Haus zum kaufen in Rosegg

Seltenheit! Renovierter Ferienwohnsitz mit Sauna 9min vom Wörthersee - Wohnen? oder vermieten?

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• seltene Ferienwohnsitznutzung möglich!
• Wörthersee/Velden nur 9min entfernt!
• zusätzliche Erweiterungen möglich

Nähere Informationen befinden sich ausschließlich im Exposé.

Dieses 1974 erbaute entzückende Holzhaus wurde 2025 liebevoll und fachmännisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz!
Das über 800m² große Grundstück bietet durch seine Widmung (Bauland Wohngebiet) noch weitere Entfaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die Widmung! Dieses Haus ist ein offizieller Freizeitwohnsitz, welcher es Ihnen ermöglicht in der Nähe des Wörthersees immer dann Urlaub zu machen, wann Sie es wollen!
Im Keller wurde eine finnische Sauna eingebaut. Sie haben einen herrlichen nach Süden ausgerichteten Balkon und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse welche Ihnen herrliche Grillabende ermöglichen.
Das Objekt ist vollständig umzäunt und bietet ebenfalls ein gemütliches kleines Gartenhaus (mit Strom) in welchem man sich ebenfalls aufhalten und die Zeit verbringen kann.

Das Objekt befindet sich aktuell noch im Umbau, kann jederzeit besichtigt werden und nach Ihren Wünschen noch umgestaltet werden (z.b. Badezimmer)

Aufteilung:
• 1 Vorraum
• 1 Garderobe/Abstellraum
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Essecke
• 1 Küche
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 1 Freiparker

Highlights:
• Freizeitwohnsitz
• Nähe zu Velden
• über 700m² Garten
• Südausrichtung
• Fernblick
• gehobene Nachbarschaft

Kaufpreis: € 420.000.-
Kosten: im Exposé

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslmöcht
Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)